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可以先在港口城建设大量的出租房屋,隶属于当地衙门,可以租给前来做生意的商人,这样,收入一定会很高的。”
在李安的观念里,持续稳定的财源,才是一国政府安定的基石,各地的衙门也是如此,若是没有稳定的财源,就算一时暴富,也会在很短时间内返贫的。
而收取税赋和租金是最佳的稳定财源,就犹如后世的各国房地产税,年年收取,年年可以获得稳定的财源,而华夏都是一次性付清的,就缺少了稳定持续的财源,肯定是不利的。
所以,华夏也在改革,准备征收房地产税,以为地方衙门取得足够支持地方衙门运转的资金。
不过,华夏的房子在购买的时候,就已经交了几十年的房地产税了,若是之后年年缴纳的话,那就是双重收税,跟抢劫有什么区别。
但若是不搞房地产税,地方财政的资金压力就会越来越大,毕竟,土地的面积是有数的,若是全部卖完了,地方政府拿什么供养衙役系统,若是地方衙门没有钱了,那岂不是要陷入瘫痪了。
李安已经预料到,未来西北的港口一定会极为繁荣,而繁荣的地方,土地和房子是肯定非常值钱的,衙门是建立出租房,还是盖房子卖都是很挣钱的。
另外,这个时代还没有房产税这个东西,贸然提出这个税收,会得罪全部的权贵,尤其要是按照面积收取,长安城的贵族就要割肉了,李安自己的房子也是不少,必然会增加一笔很高的开支。
所以,收取房产税是肯定行不通的,而衙门盖房子出租给商人,则就非常合理了。
盖什么样的房子,李安也早就考虑好了,要建设钢筋混凝土的高层楼房,而不是一两层的小木房。
因为这个港口未来会很繁荣,人口增加的会很快,若是楼房很矮,则所能容纳的人数就会受到很大的限制,高层才能增加人口密度,并进一步促进繁荣。
对于靠街道的房子,最底面的一层自然是用来做生意的,上面的几层房屋工人居住。
房屋的面积大小不一,租金自然也是不一样的,而最贵的租金,自然是最下面可以做生意的房子。
李安亲自规划,就是要让当地衙门负责统一建设楼房,然后出租给商人,每年收取租金,而若是直接把土地卖给商人,让商人自己建设房屋,则就属于一次性生意了,不能年年见财了。
而且,随着港口的逐步繁荣,地价和房屋的价值都会呈直线上升,若是之前将土地给卖了,十年之后,衙门
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