第502章 钱能生钱(2 / 3)

一片就是寸土寸金。”

江宁下一个五年计划已经出炉，所以这些消息已经非常的准确。

这么看，王家当初拿重金拿到开发权，不仅不会亏，很快就会数钱数到手抽筋。

听完他的话，韩昭君说，“我们也可以走融资的路线，弄一个私募，但是利率方面根本要高过银行不少，否则哪会有什么吸引力?”

地产行业的投资回报率约12左右，较好的开发商拥有更好的周转率，投资回报可能达到15%以上。

但是周一山的目标则更肥，他说，“银行的中长期利率只有4%不到，我们给出10%的年回报，融资上限约20亿左右。”

韩昭君虽然希望周一山拔高一点回报率，但是也没有让他给出这么高的回报。

10%的回收益，20亿的融资，年利息就得2亿。

这对泉水投资而言不是一个小数字。

她难免惊讶，“你是认真的吗？不用高吧？”

“没问题，相信我，咱们能够赚到的钱，绝对会比这个数字更高，我有绝对的信心。”Ｍ.

自从王家拿下新城开发的所有权以后，张信东已经从各个方面考察过新城区的过去、现在和将来，那确实是一块好地方，而且毗邻省城，肯定会越来越好。

但是泉水投资没有这么金的本金支持长远的投资计划，如果将所有的钱全都投向新城开发，势必给其他项目和公司运营带来挑战。

他沉声道，“周总，你打算在新城开发项目中投过20亿吗？”

“这个数字太高了，我推算出来的理想数字应该是8亿以内，投资周期大约在2年左右，运营时间2年，如果运营得当，三年我们就能回本，还有超过15%的总收益。”

从专业的角度剖析事情的全貌，张信东还是挺专业。

可是周一山则蹙眉大笑，“你想什么，你以为我要拿地搞开发吗？我疯了吗？我是想融资搞投资而已，这是一块肥肉大家都想咬一块。”

“不久之后，王家就会牵头大批次的开工，那些小老板们肯定需要我呀，这么大的工程，王家怎么可能给他，中小企业就能垫资，他们能在银行拿到多少钱，你们想过没有？”

“所以，我们的融资就能为他们提供进场的保证，然后他们就会进场替我挣钱。”

这账周一山算是给弄明白了，他是想拿到许多钱，然后再以远高于银行的利率借出去，这就是典型的放贷思维。

韩昭君